2-4 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 828 $/m² · 399,7 m² · constr. 1900 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092754963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
78120092754963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 89 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 58 % |
| 2 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 216 m · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 220 880 $ Poids 42 % |
| 3 | , Labelle 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 10 % |
| 4 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 199 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 345 793 $ Poids 5 % |
| 5 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 185 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 708 116 $ Poids 3 % |
| 6 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 435 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 267 370 $ Poids 2 % |
| 7 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 199 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 329 933 $ Poids 2 % |
| 8 | 8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-09-17 · 993 m · Vendu 350 000 $ (586 $/m²) 596,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −57 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 161 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 297 223 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 353 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 533 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.