7562-7564 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 1 263 $/m² · 271,2 m² · constr. 1940 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +111.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092755221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
78120092755221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 301 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 294 870 $ Poids 54 % |
| 2 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 197 m · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 180 072 $ Poids 37 % |
| 3 | 82-94, rue Célina-Renaud, Labelle 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 418 $/m²) 260,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 516 $ Poids 33 % |
| 4 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 116 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 286 $ Poids 32 % |
| 5 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 541 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 259 600 $ Poids 31 % |
| 6 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 301 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 286 184 $ Poids 19 % |
| 7 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +97 537 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 179 $ Poids 16 % |
| 8 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 720 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 774 $ Poids 13 % |
| 9 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 267 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 467 $ Poids 12 % |
| 10 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 250 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 533 471 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.