12 Rue LAPORTE · Labelle
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 90,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092756196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
78120092756196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 31 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 209 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 969 $ Poids 69 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 697 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 364 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 269 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 456 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 691 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 037 $ Poids 58 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 515 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 170 985 $ Poids 55 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 800 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 129 535 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 170 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 360 812 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 789 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 82 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 696 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 235 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 357 237 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.