12 Rue DAUPHIN · Labelle
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 134,2 m² · constr. 1930 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +150.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092756348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
78120092756348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 91 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 530 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 142 347 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 324 $ Poids 55 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 425 821 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 59 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 283 880 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 900 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 888 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 611 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 430 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 474 $ Poids 31 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 796 $ Poids 29 % |
| 11 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 207 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 786 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 408 910 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.