84 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 69,9 m² · constr. 1955 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 65 000 $ +129.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092756842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
78120092756842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 23 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 583 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 248 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 767 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 274 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 658 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 318 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 300 699 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 704 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 332 652 $ Poids 43 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 464 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 142 986 $ Poids 33 % |
| 8 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 638 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 794 $ Poids 17 % |
| 9 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 244 660 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 71 560 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.