11-15 Rue GODARD · Labelle
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092757000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
78120092757000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 32 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 694 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 254 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 240 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 185 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 79 423 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 827 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 87 838 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 183 116 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 288 $ Poids 50 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 812 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 523 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 736 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 698 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 385 725 $ Poids 46 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 153 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 776 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.