215 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092757634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
78120092757634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 622 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 109 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 331 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 687 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 559 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 252 307 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 408 $ Poids 53 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 560 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 973 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 819 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 007 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 807 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +24 018 $ | 423 308 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 969 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 331 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 192 514 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.