11-13 Rue DAUPHIN · Labelle
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 149,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 69 100 $ +143.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092757690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
78120092757690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 32 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 119 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 950 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 486 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 94 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 967 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 962 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 423 $ Poids 38 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 519 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 893 $ Poids 37 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 301 643 $ Poids 36 % |
| 7 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 451 $ Poids 36 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 451 966 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 390 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 889 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 607 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 115 $ Poids 26 % |
| 11 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 194 $ Poids 18 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 624 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 132 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.