61 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
570 800 $
Autre · 2 388 $/m² · 239 m² · constr. 2000 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 532 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092760420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
78120092760420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 365 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 332 815 $ Poids 68 % |
| 2 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 275 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 565 $ Poids 64 % |
| 3 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 615 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 647 733 $ Poids 30 % |
| 4 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 365 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 318 783 $ Poids 24 % |
| 5 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 302 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 943 $ Poids 19 % |
| 6 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 744 433 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.