15-25 Rue LOISIRS · Labelle
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 2 608 $/m² · 195,2 m² · terrain 20 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 351,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 515 700 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092760982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
78120092760982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 216 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 272 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 420 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 262 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +59 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 074 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 727 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 510 $ Poids 40 % |
| 6 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 281 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 827 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 307 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 144 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.