41 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
168 900 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 81,6 m² · constr. 1930 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 63 100 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092763282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
78120092763282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 11 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 821 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 344 281 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 300 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 404 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 623 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 417 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 606 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 144 448 $ Poids 57 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 512 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 71 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 379 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −4 146 $ | 86 400 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 344 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 577 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 705 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 155 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 816 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.