28 Rue COUVENT · Labelle
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 98,8 m² · constr. 1905 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 77 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092763440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
78120092763440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 15 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 494 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 683 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 779 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 800 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 468 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 73 556 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 540 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 322 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 534 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 78 493 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 298 $ Poids 51 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 815 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 485 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 348 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 357 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 90 258 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.