24 Rue COUVENT · Labelle
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 108,8 m² · constr. 1905 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 69 800 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092763661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
78120092763661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 779 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 763 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 650 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 382 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 202 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 679 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 179 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 470 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 065 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 468 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 365 740 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 453 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 77 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 958 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 314 958 $ Poids 52 % |
| 12 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 779 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 254 393 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.