43 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 187,4 m² · constr. 1950 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092763757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
78120092763757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 523 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 451 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 004 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 617 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 905 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 51 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 078 $ Poids 20 % |
| 5 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 029 $ Poids 18 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +64 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 251 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.