33 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
290 500 $
Autre · 2 451 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092763864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
78120092763864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 323 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 514 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 90 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 688 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 398 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 382 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 349 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 193 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 155 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 220 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 786 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −11 628 $ | 283 096 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 323 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 741 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 169 $ Poids 55 % |
| 12 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 47 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 303 435 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.