18-22 Rue COUVENT · Labelle
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 217,8 m² · constr. 1978 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092763940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
78120092763940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 457 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 666 $ Poids 53 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 505 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 520 433 $ Poids 31 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +99 190 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 658 180 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 23 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 272 875 $ Poids 9 % |
| 5 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +125 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 741 051 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 485 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 443 903 $ Poids 5 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 758 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 385 351 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 107 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 653 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 520 315 $ Poids 3 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 178 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 938 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 203 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 225 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.