7481-7485 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 136,5 m² · constr. 1960 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092764067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
78120092764067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 52 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 296 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 343 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 935 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −15 988 $ | 299 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 330 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 163 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 800 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 429 751 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 957 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 564 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 392 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 690 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 726 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 286 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 704 $ Poids 31 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 420 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 204 297 $ Poids 25 % |
| 11 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 007 $ Poids 24 % |
| 12 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 451 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.