7381-7385 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 2 744 $/m² · 196,8 m² · constr. 1971 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 451 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092764736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
78120092764736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 413 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 601 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 321 $ Poids 70 % |
| 3 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 118 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 359 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 405 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 483 296 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 705 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +62 388 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 378 $ Poids 32 % |
| 6 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 974 $ Poids 24 % |
| 7 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 163 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 248 249 $ Poids 18 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 138 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 581 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.