88 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 152,5 m² · constr. 1900 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 43 000 $ +169.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092766046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
78120092766046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 167 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 213 $ Poids 58 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 904 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 743 $ Poids 45 % |
| 3 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 803 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 729 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 183 $ Poids 37 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 305 126 $ Poids 35 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 451 $ Poids 35 % |
| 7 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 301 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 494 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 341 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 228 171 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 557 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 367 $ Poids 24 % |
| 10 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 009 $ Poids 17 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 310 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.