80 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 101,1 m² · constr. 1950 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092766081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
78120092766081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 36 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 627 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 217 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 975 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 825 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 692 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 79 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 311 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 79 469 $ Poids 54 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 719 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 614 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 543 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 684 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 363 737 $ Poids 48 % |
| 12 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 639 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 387 966 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.