87-91 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 73 300 $ +167.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092766507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
78120092766507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 157 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 215 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 566 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 128 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 228 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 204 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 046 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 324 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 244 292 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 708 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 89 093 $ Poids 53 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 452 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 637 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 185 961 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 694 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 409 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 737 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 542 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.