99 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 149,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +152.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092767392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
78120092767392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 184 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 368 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 135 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 893 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 160 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 753 $ Poids 40 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 174 431 $ Poids 38 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −8 721 $ | 321 760 $ Poids 37 % |
| 7 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 051 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 451 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 396 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 772 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 607 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 087 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.