128 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 68,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092767468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
78120092767468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 43 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 176 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 656 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 271 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 535 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 314 934 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 912 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 275 397 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 328 983 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 851 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 329 372 $ Poids 35 % |
| 7 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 512 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 916 $ Poids 16 % |
| 8 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 266 139 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 71 956 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.