48 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 77,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092768937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
78120092768937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 465 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 335 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 284 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 511 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 216 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 326 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 712 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 066 $ Poids 62 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 339 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −745 $ | 155 136 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 943 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 928 $ Poids 48 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 405 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 69 535 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 319 539 $ Poids 39 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 625 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 116 650 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 289 797 $ Poids 33 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 839 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 025 $ Poids 31 % |
| 12 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 441 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 824 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.