11 Rue LOISIRS · Labelle
Valeur estimée
187 300 $
Autre · 1 482 $/m² · 126,4 m² · constr. 1960 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 70 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092770458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
78120092770458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 19 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 471 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 412 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 584 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −15 988 $ | 287 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 712 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 281 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 94 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 158 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 652 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 355 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 419 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 181 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 701 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 225 588 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 362 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 425 213 $ Poids 44 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 79 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 375 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.