7 Rue LOISIRS · Labelle
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 160,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092770916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
78120092770916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 211 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 308 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 746 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 321 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 329 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 759 $ Poids 25 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 451 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.