10 Rue BELANGER · Labelle
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 120 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092770990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
78120092770990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 348 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 182 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 282 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 87 488 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 785 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 212 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 63 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 005 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 80 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 529 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 982 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 970 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 282 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 840 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 123 443 $ Poids 55 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 132 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 105 680 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 754 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 462 276 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.