15 Rue COUVENT · Labelle
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 120,8 m² · constr. 1890 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092772186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
78120092772186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 622 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 923 $ Poids 81 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 147 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 709 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 268 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 467 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 934 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 931 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 404 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 386 135 $ Poids 51 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 786 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 414 533 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 612 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 190 345 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.