169 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092772513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
78120092772513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 44 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 565 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 182 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 554 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 213 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 340 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 87 398 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 797 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 202 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 746 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 551 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 240 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 228 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 105 122 $ Poids 55 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 781 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +650 $ | 139 264 $ Poids 55 % |
| 9 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 659 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 79 194 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 869 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 826 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 374 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 284 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.