Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
285 800 $
Terrain · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 $
Rôle antérieur 11 900 $ +138.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092772726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
78120092772726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 262 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 270 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 401 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 455 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 635 $ Poids 63 % |
| 5 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 189 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 492 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 374 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 206 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 585 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 112 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.