38 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 115,7 m² · constr. 1974 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78120092773119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 427 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 704 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 193 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 738 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 400 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 405 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 885 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 799 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 295 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 374 $ Poids 64 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 690 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 463 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 432 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 727 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 197 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 460 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 94 366 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.