26-28 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 106,5 m² · constr. 1961 · terrain 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +189.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
78120092773296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 700 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 398 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 367 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 695 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 178 487 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 429 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 85 769 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 433 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 393 238 $ Poids 59 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 163 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 147 755 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 718 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 378 488 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 460 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 304 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 235 174 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 879 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 937 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.