18 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 128,4 m² · constr. 1895 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
78120092773373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 32 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 743 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 277 147 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 696 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 415 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 143 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 616 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 448 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 209 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 210 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 414 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 399 052 $ Poids 41 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 818 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.