13 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 102 m² · constr. 1940 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
78120092773560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 625 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 737 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 369 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 75 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 414 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 381 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 354 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 265 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 220 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 731 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 779 $ Poids 49 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 612 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 79 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.