7235 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 169,3 m² · constr. 1976 · terrain 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
78120092773665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 458 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 606 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 589 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 185 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 540 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 462 927 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 490 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 414 652 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 74 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 481 $ Poids 28 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 735 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +51 198 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 360 967 $ Poids 26 % |
| 7 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 051 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 359 792 $ Poids 21 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 721 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +83 047 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 496 112 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 432 $ Poids 20 % |
| 11 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 127 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 984 $ Poids 20 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 218 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 178 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.