5-7 Rue POSTE · Labelle
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 157,7 m² · constr. 1948 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
78120092773700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 856 $ Poids 59 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 024 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 571 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 232 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 80 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 690 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 757 $ Poids 30 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 169 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 488 137 $ Poids 23 % |
| 7 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 851 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.