7189-7191 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
287 600 $
Autre · 1 204 $/m² · 238,9 m² · constr. 1960 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092773851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
78120092773851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 38 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 004 $ Poids 73 % |
| 2 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 222 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 519 $ Poids 65 % |
| 3 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 375 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 876 $ Poids 34 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 095 $ Poids 34 % |
| 5 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 38 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 031 $ Poids 26 % |
| 6 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 94 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 256 995 $ Poids 20 % |
| 7 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 247 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +74 192 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 386 864 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 579 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 507 805 $ Poids 18 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 549 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +136 168 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 695 158 $ Poids 11 % |
| 10 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 344 m · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 184 340 $ Poids 8 % |
| 11 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 573 m · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 92 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 284 116 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.