7280-7284 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 175,7 m² · constr. 1948 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092774871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
78120092774871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 502 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 647 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 401 $ Poids 50 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 532 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 094 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 121 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 228 $ Poids 26 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 463 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 614 $ Poids 24 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 763 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 332 060 $ Poids 20 % |
| 7 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 851 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 053 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 840 $ Poids 16 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 157 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +675 $ | 177 744 $ Poids 16 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 781 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +93 983 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 496 736 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 271 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +69 024 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 513 649 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.