9 Rue ALLARD · Labelle
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 142,4 m² · constr. 1904 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 89 200 $ +113.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092776567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
78120092776567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 542 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 777 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 357 496 $ Poids 54 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 996 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 293 400 $ Poids 50 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 411 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 915 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 356 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 439 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 905 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 043 $ Poids 35 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 533 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 052 $ Poids 32 % |
| 9 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 251 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 225 958 $ Poids 24 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 527 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 979 $ Poids 21 % |
| 12 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 753 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.