6 Rue ALLARD · Labelle
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 153,6 m² · constr. 1963 · terrain 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 39 400 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092776925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
78120092776925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 346 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 371 302 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 890 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 671 $ Poids 45 % |
| 3 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 735 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 138 $ Poids 42 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 963 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −11 628 $ | 323 845 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 298 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 362 $ Poids 35 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 487 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 419 668 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 290 $ Poids 28 % |
| 8 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 651 $ Poids 27 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 515 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 926 $ Poids 24 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 219 408 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.