31 Rue PONT · Labelle
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 2 818 $/m² · 78,5 m² · constr. 1950 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092776962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
78120092776962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 487 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 337 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 211 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 713 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 664 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 163 884 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 438 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 309 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 729 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 399 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 422 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 549 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 276 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 146 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 683 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 352 802 $ Poids 59 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 490 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 69 875 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 740 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 291 405 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.