54 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 101 m² · constr. 1920 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092777278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
78120092777278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 31 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 454 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 246 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 583 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 755 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 767 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 74 422 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 736 $ Poids 53 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 413 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 79 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 610 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 533 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 457 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 387 742 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 743 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 352 482 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.