24 Rue ALLARD · Labelle
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092777974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
78120092777974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 411 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 347 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 172 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 371 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 225 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 670 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 249 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 480 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 76 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 134 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 808 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 369 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 546 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 310 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 171 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 490 $ Poids 51 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 687 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 99 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 699 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 256 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 370 211 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.