46 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 109,4 m² · constr. 1890 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092778168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
78120092778168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 43 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 105 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 299 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 291 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 518 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 901 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 625 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 430 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 640 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 832 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 366 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 858 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 77 731 $ Poids 44 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 651 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.