44 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 151,4 m² · constr. 2021 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092778318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
78120092778318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 724 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 919 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 004 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 635 041 $ Poids 36 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 361 989 $ Poids 32 % |
| 6 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 972 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 821 $ Poids 32 % |
| 7 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 691 951 $ Poids 32 % |
| 8 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 493 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 080 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 553 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 002 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 747 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 808 $ Poids 22 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 511 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.