40 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 85,5 m² · constr. 1956 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092778468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
78120092778468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 22 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 412 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 353 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 163 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 332 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 290 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 157 600 $ Poids 65 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 457 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 847 $ Poids 62 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 574 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 875 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 640 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 313 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 416 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 946 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 203 $ Poids 45 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 832 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +6 634 $ | 98 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 692 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 278 913 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 841 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 219 020 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.