38 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 118,2 m² · constr. 1961 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +130.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092778648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
78120092778648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 344 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 319 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 101 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 218 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 785 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 399 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 409 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 620 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 154 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 386 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 505 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 279 840 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 398 481 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 815 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 413 124 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 414 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.