53 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 70,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 103 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092779146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
78120092779146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 371 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 779 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 439 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −27 487 $ | 328 129 $ Poids 58 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 975 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 299 491 $ Poids 39 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 355 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 164 202 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 350 375 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 353 602 $ Poids 23 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 415 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 338 641 $ Poids 20 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 286 363 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.