12 Rue BELANGER · Labelle
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 70 700 $ +126.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092780140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
78120092780140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 23 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 338 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 267 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 78 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 786 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 658 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 55 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 499 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 959 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 385 $ Poids 60 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 977 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 828 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 412 472 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 751 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 117 456 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.