141 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092780277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
78120092780277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 149 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 362 174 $ Poids 71 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 938 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 346 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 284 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 284 812 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 595 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 391 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 160 583 $ Poids 54 % |
| 6 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 86 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 99 258 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 107 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 736 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 161 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 808 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 642 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 28 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 224 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 829 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 71 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 238 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 77 845 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.